Relations foncières et immobilières - c'est quoi ce métier ?

Les processus bureaucratiques impliquent de nombreux aspects et complexités que seuls les professionnels peuvent gérer. Un groupe distinct de spécialistes est chargé de réglementer l'utilisation des bâtiments et des terrains. La profession, qui couvre le domaine des relations foncières et immobilières, est apparue sur le territoire de la Russie à la fin du siècle dernier.

Les relations foncières et immobilières sont un domaine aux multiples facettes. Le spécialiste doit connaître toutes les lois et innovations qui se rapportent au moins indirectement au domaine du droit foncier. Aujourd'hui, l'immobilier est l'une des plus grandes valeurs du monde moderne.

Afin de bien exécuter les transactions et autres documents liés aux bâtiments ou aux terrains, vous devez connaître les normes législatives dans diverses directions :

• domaine juridique;
• agricole;
• écologique.

Si vous ne tenez pas compte de toutes les nuances, la préparation de tout document peut être dangereuse. Des experts en relations foncières et immobilières sont engagés dans la solution juridique de toutes les questions.

Les spécialistes effectuent les travaux suivants.

• Photographier la superficie du terrain. Si nécessaire, des professionnels réalisent des levés géodésiques.
• Détermination des limites dans un différend sur les droits de propriété.
• Résoudre les problèmes controversés liés à l'inventaire de divers bâtiments.
• Analyse du marché foncier et étude de la situation actuelle.
• Enregistrement de tous les documents nécessaires.
• Compilation des registres cadastraux, ainsi que l'enregistrement des parcelles et des structures.
• Résoudre une situation concernant la propriété d'un bien immobilier ou d'un territoire spécifique.

Les spécialistes modernes combinent plusieurs sphères professionnelles en une seule profession.

• Avocat. Des connaissances dans ce domaine seront certainement nécessaires lorsque vous devrez rédiger ou renouveler des contrats et autres documents.
• Marketeur. La tâche de cet employé est d'étudier le marché et la situation économique actuelle.
• Économiste. Cette direction sera utile pour organiser correctement les calculs financiers.

Chaque activité professionnelle a ses propres avantages et inconvénients. Vous devez absolument vous familiariser avec eux avant de choisir un métier pour vous-même. Les relations foncières et immobilières sont un sujet complexe, mais intéressant et pertinent.

Les éléments suivants peuvent être notés comme des qualités positives.

• Dans le processus de travail, vous devez communiquer avec de nombreuses personnes. Certains y voient une opportunité de faire de nouvelles connaissances intéressantes.
• Des connaissances dans le domaine législatif seront utiles pour résoudre divers problèmes quotidiens.
• Demande sur le marché du travail.
• La possibilité d'organiser votre propre société légale ou de diriger une entreprise par l'intermédiaire d'un entrepreneur individuel.
• L'amélioration continue de la profession, qui consiste en l'étude des lois approuvées ou modifiées.
• Croissance de carrière dans plusieurs spécialisations à la fois (indiquées ci-dessus).

Côté négatif de ce métier, on peut noter un grand nombre d'exigences. C'est un travail mental difficile que tout le monde ne peut pas gérer.

Pour réussir dans cette direction, vous devez avoir les qualités personnelles suivantes :

• attention;
• tolérance au stress;
• précision et réponse rapide;
• sociabilité et politesse;
• l'alphabétisation;
• discours prononcé;
• organisation;
• indépendance;
• excellente mémoire;
• la capacité de mémoriser et de traiter de grandes quantités d'informations.

Pour débuter une carrière dans ce métier, vous devez d'abord acquérir des connaissances de base. Dans ce cas, l'éducation est indispensable. Vous pouvez commencer à comprendre cette spécialité après la 9e année. Tout le monde peut entrer dans une école technique ou un collège pour la spécialité souhaitée (faculté des « relations foncières et immobilières »). Pour devenir un étudiant à part entière, vous devez préparer les documents nécessaires et réussir les examens préparatoires. Au cours de plusieurs années de formation, les enseignants apportent aux futurs spécialistes les connaissances initiales nécessaires que les spécialistes devront appliquer dans la pratique.

Les enseignants partagent leurs connaissances et leurs compétences avec des spécialistes novices dans les domaines suivants :

• élaboration compétente d'un plan de construction ou d'un plan de terrain;
• introduction des données réelles dans le catalogue cadastral;
• calcul du coût d'une structure (maison, usine, appartement et autres options) ou d'un site territorial ;
• soutien des transactions juridiques;
• mesures des limites;
• pose de balisage sur la carte.

Vous pouvez également obtenir la formation nécessaire dans un établissement d'enseignement supérieur. Dans ce cas, le diplôme obtenu sera plus prestigieux et recherché. La faculté requise peut avoir des noms différents, par exemple « cadastre de la ville » ou « cadastre immobilier ».

Il y a 9 universités dans la capitale russe où vous pouvez obtenir cette spécialité. En outre, la direction nécessaire peut être trouvée dans l'établissement d'enseignement de presque toutes les villes russes.

Le processus d'apprentissage moderne se déroule dans les formats suivants

• Les universités. Pour obtenir un baccalauréat, vous devez étudier 4 ans à temps plein. Pour les cours par correspondance, l'étudiant aura besoin de 5 ans. Pour l'admission, vous aurez certainement besoin d'un certificat d'achèvement de 11 classes.
• École technique ou collège. Un certificat d'études secondaires complètes vous permet de terminer vos études en seulement 2 ans. Si le candidat est diplômé de la 9e année, pour obtenir un diplôme, il devra étudier pendant trois ans.

Pour l'admission, vous aurez besoin des documents suivants:

• passeport;
• certificat de scolarité;
• UTILISER les résultats avec une note de passage ;
• certificat médical.

Ce métier reste d'actualité. Aujourd'hui, le développement du secteur de la construction avance à pas de géant, il faut donc des spécialistes capables de fournir les services nécessaires à la population. Un professionnel des relations foncières et immobilières fait partie des spécialités professionnelles les plus demandées et les plus nécessaires, non seulement en Russie, mais aussi bien au-delà de ses frontières.

Les professionnels possédant toutes les connaissances et compétences nécessaires peuvent obtenir un emploi dans les emplois suivants :

• entreprises de construction;
• les entreprises qui fournissent des services immobiliers ;
• chambres cadastrales;
• évaluateurs immobiliers;
• agence immobilière;
• sociétés et comités fonciers.

Le salaire dépend directement de la région où travaille le spécialiste. Aujourd'hui, le salaire d'un professionnel russe varie de 22 000 à 60 000 roubles par mois. Les employés travaillant dans la capitale et dans d'autres grandes villes gagnent le plus.

Les éléments suivants affectent également les revenus :

• expérience employé;
• l'ampleur du projet ;
• prestige de l'entreprise;
• flux de clientèle (si le salarié travaille dans une entreprise ou autre institution).

Certains professionnels expérimentés travaillent pour eux-mêmes. Dans ce cas, le niveau de salaire dépend du nombre de personnes utilisant les services d'un spécialiste particulier.

Il est à noter que cette direction de travail est apparue en Russie relativement récemment. Malgré cela, il y a toujours une place sur le marché du travail pour un spécialiste, qu'il soit débutant ou professionnel. De nombreux étudiants trouvent un emploi immédiatement après avoir obtenu un diplôme spécialisé. Certains d'entre eux commencent à développer leur carrière alors qu'ils sont encore étudiants, passant la pratique industrielle.